Nowość WBK.
WBK wprowadził coś nowego w świat kredytów hipotecznych. Jest nim kredyt hipoteczny o niezmiennym oprocentowaniu, niezależnie od wysokości stóp procentowych. Wdrożenie takiego kredytu było już dawniej w planach Banku Zachodniego. Kredyt ten przynosi odczucie stabilności , ponieważ w czasie pięciu lat jesteśmy pewni, że uiści się co miesiąc równą ratę. To zezwala na założenie wydatków na przyszłość. Komplikacja jest w tym, że przede wszystkim ten kredyt jest kosztowny, nawet przy ustalonym oprocentowaniu. Oprocentowanie takiego kredytu w sumie wynosi dokładnie 8,2 % - to oznacza, że przy dzisiejszych wysokościach stóp procentowych jest to najdroższy na rynku kredyt. Rzecz jasna, w przypadku sporej zmiany stóp procentowych może to być niezłe wyjście, lecz finansiści przypuszczają, że w następnych latach wartości kredytu ze zmieniającym się oprocentowaniem i takiego ze niezmiennym nie zrównają się. Wszystkie inne banki nie planują tymczasem odwzorowywać koncepcji WBK i nie wprowadzą kredytów o ustalonym oprocentowaniu. Wedle reprezentanta jednego z takich banków samo wprowadzenie takiego kredytu nie jest żadnym problemem. Tymczasem nie jest to wogle opłacalne i będzie cieszyć się nikłą popularnością. Bank musi wtedy rekompensować sobie zagrożenie strat powiązanych ze zmianą rynku waluty i wobec tego kredyt taki będzie bardzo kosztowny. Opłacający się dla konsumenta będzie tylko w chwili drastycznych zmian stóp procentowych, a takiej sytuacji chwilowo nie spodziewa się nikt. W teraźniejszej sytuacji powszechny kalkulator kredytów hipotecznych wykaże, że kredyt ze ustalonym oprocentowaniem nie jest opłacalny.
26.04.2010. 01:52