Rodzina na swoim w DomBanku.
Projekt Rodzina na swoim jest po to, aby pomagać małżeństwom oraz osobom samotnie wychowującym dzieci w zdobyciu swojego prywatnego domu. Podpora ta to darowizny rządowe będące połową odsetek przez początkowe osiem lat od wzięcia kredytu. Jest to projekt preferencyjny, w takim razie powinien przynosić pożytek tym, którzy z niego korzystają. Pomimo tego nie we wszystkich przypadkach tak właśnie jest. Banki korzystają z sytuacji, a niektóre z nich nie czynią uczciwie wobec kredytobiorców. Pożyczki dawane w obrębie projektu Rodzina na swoim są w paru przypadkach bardziej drogie od tych wziętych bez pomocy rządu. Przyczynia sie to do tego, że program nie jest tak preferencyjny na jaki wygląda. Jak najbardziej stan ten nie dotyczy wszystkich banków. Najtańsze kredyty w obrębie projektu oferują banki spółdzielcze. Natomiast niezgodności pomiędzy różnymi bankami w oprocentowaniu i kosztach całkowitych kredytu wynoszą nawet 50 procent. Nie jest przydatny tutaj żaden kalkulator kredytu , bez dodatkowych obliczeń da się dostrzec, że to ogromna rożnica. Bankiem, który daje pod każdym względem najbardziej złe warunki jest DomBank. Większa część banków posiada prowizje nie większe niż 1,5 %, natomiast w DomBanku wartość ta jest czterokroć większa. Przerażające jest tymczasem to, że nieświadomi sytuacji ludzie w dalszym ciągu dają się wykorzystać DomBankowi. Dla odsetki z nich jest to ostatnia deska ratunku - DomBank wykorzystuje to położenie i udziela kredytów jednostkom, którym inne banki odmówiły jego udzielenia. Jeden człowiek zatrudniony w DomBanku powiadamia, że oprocentowanie i marże są jednakowe jak w wypadku wszystkich innych kredytów w tym banku i nie zostaną zmodyfikowane aż zarząd nie postanowi inaczej. Temu problemowi musi przypatrzeć się sam rząd - w odmiennych sytuacjach dopłaty dla podobnego kredytu w różnych bankach mogą być kompletnie różne.
26.04.2010. 01:54
Nowość WBK.
WBK wprowadził coś nowego w świat kredytów hipotecznych. Jest nim kredyt hipoteczny o niezmiennym oprocentowaniu, niezależnie od wysokości stóp procentowych. Wdrożenie takiego kredytu było już dawniej w planach Banku Zachodniego. Kredyt ten przynosi odczucie stabilności , ponieważ w czasie pięciu lat jesteśmy pewni, że uiści się co miesiąc równą ratę. To zezwala na założenie wydatków na przyszłość. Komplikacja jest w tym, że przede wszystkim ten kredyt jest kosztowny, nawet przy ustalonym oprocentowaniu. Oprocentowanie takiego kredytu w sumie wynosi dokładnie 8,2 % - to oznacza, że przy dzisiejszych wysokościach stóp procentowych jest to najdroższy na rynku kredyt. Rzecz jasna, w przypadku sporej zmiany stóp procentowych może to być niezłe wyjście, lecz finansiści przypuszczają, że w następnych latach wartości kredytu ze zmieniającym się oprocentowaniem i takiego ze niezmiennym nie zrównają się. Wszystkie inne banki nie planują tymczasem odwzorowywać koncepcji WBK i nie wprowadzą kredytów o ustalonym oprocentowaniu. Wedle reprezentanta jednego z takich banków samo wprowadzenie takiego kredytu nie jest żadnym problemem. Tymczasem nie jest to wogle opłacalne i będzie cieszyć się nikłą popularnością. Bank musi wtedy rekompensować sobie zagrożenie strat powiązanych ze zmianą rynku waluty i wobec tego kredyt taki będzie bardzo kosztowny. Opłacający się dla konsumenta będzie tylko w chwili drastycznych zmian stóp procentowych, a takiej sytuacji chwilowo nie spodziewa się nikt. W teraźniejszej sytuacji powszechny kalkulator kredytów hipotecznych wykaże, że kredyt ze ustalonym oprocentowaniem nie jest opłacalny.
26.04.2010. 01:52
Nie ufaj bezgranicznie kalkulatorom kredytowym.
Żadna usługa nie jest pozbawiona zapłaty , podobnie sprawy się mają w usługach odrębnego doradztwa zadłużenia długoterminowego. W miarę często warto ponieść powiązane z tym nieprzewidziane wydatki.Zwłaszcza w przypadku znacznych kredytów, jak kredyty mieszkaniowe, gdzie odmienności między różnorodnymi propozycjami ofert mogą w rezultacie sprawić gigantyczną różnicę w całym koszcie kredytu. Na jak najtańszym kredycie zależy nam prawie wszystkim. Nigdy nie możemy mieć pewności, że nasze własne założenia wspierane nawet przez kalkulator kredytowy będą dokładne i rzetelne. Biegły doradca kredytowy zrealizuje za nas dokładną analizę propozycji wszystkich banków, pozna nasze priorytety i w oparciu o nie zaprezentuje nam zestawienie wszystkich propozycji. Z takiego zestawienia konkretnie będzie wynikać, które banki proponują najlepsze okoliczności wzięcia pożyczki. Na dodatek każdy bank wymaga innych dokumentów i wniosków, a ich dobre uzupełnienie jest w szeregu przypadków nadmiernie kłopotliwe. Należy zaakcentować, że także niedobrze wypełniony pismo może spowodować odmowę kredytu. Samodzielni doradcy kredytowi przyszykują za nas właściwe papiery, zajmą się ich poprawnym wypełnieniem, a także dopilnują, aby banki terminowo przeanalizowały te dokumenty . Jednocześnie doradcy kredytowi oferują też pełną nadzór nad kredytem w czasie jego spłaty. W razie konieczności mogą pomóc w przewalutowaniu kredytu, zwiększeniu jego kwoty, przeniesieniu go do innego banku lub w zrealizowaniu wszystkich potrzebnych zmian. Wniosek jest prosty, każda usługa kosztuje, ale czasami warto ponieść taki dodatkowy koszt.
12.04.2010. 01:20